ΙΩΑΝΝΙΝΑ οικόπεδο 370 τ.μ., εντός σχεδίου, επίπεδο, σ.δ. 1,4, σ.κ. 0,6, πρόσοψη 8 μ., άρτιο, οικοδομήσιμο, ζώνη οικιστική, 600 μ. από θάλασσα, ελεύθερο, Οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, επιφάνειας 370 , 57 τμ, στο ιστορικό κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων. Σε εξαιρετική τοποθεσία, ιδιαίτερα εμπορικό σημείο, καθώς βρίσκεται σε ιστορικό δρόμο, ο οποίος αποτελούσε τον παλιό εμπορικό άξονα των Ιωαννίνων. Πιο συγκεκριμένα, αφορά περιοχή γενικής κατοικίας, όπου υπάρχουν κυρίως κατοικίες με καταστήματα στο ισόγειο και νεοκλασικά κτίρια. Επιπλέον, ένα σημαντικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας του είναι ότι βρίσκεται σε κάθετο δρόμο της οδού Αβέρωφ που οδηγεί στην παραλία με πλήθος κόσμου να διέρχεται από το σημείο. Τα παραπάνω το καθιστούν ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση. Τέλος, εκτός απο μικτό κτήριο κατοικίων με ισόγειο κατάστημα, θα μπορούσε να ανεγερθεί διώροφο ξενοδοχείο, ξενώνας ή διαμερίσματα τύπου airbnb. Οι όροι δόμησης έχουν ως εξής : ΣΔ: 1 , 40 ΣΚ: 60 % Πρόσοψη: 8 , 59 μ Μέγιστο ύψος: 7 μ Απόσταση από τη θάλασσα: 600 μ Κάστρο Ιωαννίνων: 550 μ Ρολόι των Ιωαννίνων: 650 μ Δημοτική Πινακοθήκη: 350 μ Buildable land plot of 370 , 57 sqm, in the historic center of Ioannina City. In an excellent location, highly commercial as it is located on a historic road, which used to be the old commercial road of Ioannina City. Specifically it's a general residential area, with mainly residential buildings with shops on the ground floor level and neoclassical buildings. In addition, an important advantage of its location is that it is located on a perpendicular street of Averof Street, a street that leads to the beach therefore a lot of people pass by there. These make the property ideal for touristic use. Finally, in addition to a mixed residential building with a ground floor shop, a two- storey hotel, guest house or airbnb apartments could be built. The building conditions are as follows: Building factor: 1 , 40 Coverage factor: 60 % Frontage: 8 , 59 Maximum height: 7 m Distance from: The beach: 600 m The archaeological museum of Ioannina: 550 m The castle of Ioannina: 550 m The clock Tower: 650 m The municipal Art Gallery: 350 m, τιμή 340.000€ (2-13300). CERVED PROPERTY SERVICES